◇京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅から徒歩６分 ◇２部屋満室稼働中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.33 %
- 想定利回り
- 3.33 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
容積率１００％以上 
第一種住居地域
-
納戸 -
容積率１００％以上 -
第一種住居地域
-
- 納戸
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第一種住居地域
セールスポイント
□物件概要□
■専有面積18.36㎡の1K×２
■賃貸借の内容
月額賃料150000円
年間賃料1800000円
■現況利回り 3.33%
■閑静な住宅街
周辺環境
￣￣￣￣￣￣￣￣
◇セブンイレブン渋谷西原１丁目店・・・・・・・・・約４５０ｍ 徒歩６分
◇ローソンJPローソン代々木局店・・・・・・・・・・約３５０ｍ 徒歩５分
◇西原１丁目公園店・・・・・・・・・・・・・・・・約４０ｍ 徒歩１分
◇スーパーマーケットリコス渋谷本町５丁目店・・・・約１０００ｍ 徒歩１３分
◇代々木郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・・約３００ｍ 徒歩４分
◇渋谷区立代々木中学校・・・・・・・・・・・・・・約６５０ｍ 徒歩９分
アクセス
￣￣￣￣￣￣￣￣
◇京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅・・徒歩６分
◇京王電鉄京王線「初台」駅・・・徒歩９分
◇京王電鉄京王線「笹塚」駅・・・徒歩１７分
担当からのひとこと
オーナーチェンジ物件
■賃貸中（2025年4月14日現在）
■現況月額賃料：150000円（非課税）
現況年間賃料 ：1800000円（非課税）
現況利回り：3.33％／年
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・セブンイレブン渋谷西原１丁目店 徒歩6分（約450m）
・ローソン代々木局店 徒歩5分（約350m）
・スーパーマーケットリコス渋谷本町５丁目店 徒歩13分（約1000m）
・西原１丁目公園 徒歩1分（約40m）
物件詳細
| 物件名 | 渋谷区西原１丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 140O4015 |
| 所在地 |
東京都渋谷区西原１丁目 |
| 価格 |
5,390万円
|
| 交通 | 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩6 分 京王線「初台」駅徒歩9 分 京王線「笹塚」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 36.72m2(約11.10坪) |
| 土地面積 | 33.45m2(約10.11坪)／セットバック:3.37m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1971年09月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.36m2～最大18.36m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西2.7m(私道)接面5.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
