◇都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩2分の好立地◇複数路線利用可能◇南東・南西角住戸
専有面積32.97m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2003年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.65 %
- 想定利回り
- 4.65 %
- 年間想定賃料等
- 185万4,000 円
- 月額賃料等
- 15万4,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◇アクセス
・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩2分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分
・JR総武・中央線 「飯田橋」駅 徒歩8分
・東京メトロ南北線・有楽町線・東西線「飯田橋」駅 徒歩8分
◇物件概要
権利の種類：所有権
構造：鉄筋コンクリート造12階建
所在階：6階
築年月：2003年8月
総戸数：32戸
間取り：1DK
専有面積：32.97㎡（9.97坪）（壁芯）
バルコニー面積：3.65㎡
現況：賃貸中
◇ポイント
・最寄り駅徒歩2分
複数路線利用可能で通勤通学に便利
・南東・南西角住戸のため、陽当たり良好
・防犯性に優れたダブルセキュリティシステム～オーナーチェンジ物件～
月額賃料：154500円
年額賃料：1854000円
表面利回り：4.65％
担当からのひとこと
物件を担当しております中村 拓斗と申します。
本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
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フリーコール： 0120-156-317
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | デュオ・スカーラ神楽坂 |
|---|---|
| 物件番号 | 14113078 |
| 所在地 |
東京都新宿区横寺町 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩2 分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6 分 総武線「飯田橋」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 32.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.65m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ホームライフ管理 |
| 新築時売主 | （株）ダイナシティ |
| 施工会社 | （株）松下産業 |
| 管理費(月額) | 11,110円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,540円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
