◇JR各線「新宿」駅 徒歩7分の好立地◇複数路線利用可能◇利回り：5.13％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.13 %
- 想定利回り
- 5.13 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
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全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇アクセス
・JR各線「新宿」駅 徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分
・都営大江戸線 「新宿西口」駅 徒歩6分
◇物件概要
権利の種類：所有権
構造：鉄筋コンクリート造7階建
所在階：4階
築年月：1997年10月
総戸数：26戸
間取り：１K
専有面積：14.77㎡（内法）
現況：賃貸中
◇ポイント
・最寄り駅徒歩5分
・複数路線利用可能で通勤通学に便利
・宅配ボックスあり～オーナーチェンジ物件～（2025年2月8日現在）
現況月額賃料：80000円
現況年額賃料：960000円
現況表面利回り：5.13％
担当からのひとこと
物件を担当しております秋葉と申します。
本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
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フリーコール： 0120-156-317
周辺環境
・まいばすけっと西新宿７丁目店 徒歩2分（約150m）
・ファミリーマート西新宿柏木公園前店 徒歩2分（約130m）
・新宿区立柏木公園 徒歩3分（約180m）
・セブンイレブン西新宿７丁目店 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | エクセリア新宿第２ |
|---|---|
| 物件番号 | 14113164 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿７丁目 |
| 価格 |
1,870万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5 分 都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩6 分 山手線「新宿」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 14.77m2(内法) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 26 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 親愛 |
| 管理費(月額) | 10,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,670円 |
| その他月額費用 | 駐輪場使用料:月額3,600円／バイク置場使用料:月額4,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
