◇都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩１分◇専有面積：１００.８１㎡（内法）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.72 %
- 想定利回り
- 3.72 %
- 年間想定賃料等
- 315万9,708 円
- 月額賃料等
- 26万3,309 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
納戸 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇アクセス
・都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩１分
◇物件概要
権利の種類：所有権
構造：鉄筋コンクリート造６階建
所在階：６階
築年月：１９７８年４月
総戸数：２４戸
間取り：２ＳＬＤＫ
専有面積：１００.８１㎡（内法）
現況：賃貸中
◇ポイント
・最寄り駅徒歩1分
・浴室、トイレ、納戸にも窓あり
・１階ピロティ部分に専用使用権の駐車場およびバイク置場あり（賃貸中）
・トランクルーム有◇ライフインフォメーション
・くすりの福太郎市谷柳町店 １４０ｍ
・ファミリーマート 市谷柳町店 ８０ｍ
・よしやＳａｉｎＥ 柳町店 １５０ｍ
・牛込パーククリニック １８０ｍ
～オーナーチェンジ物件～（２０２５年３月９日現在）
現況月額賃料：２６３３０９円
現況年額賃料：３１５９７０８円
現況表面利回り：３.７２％
賃料内訳
・住居部分：２０１５００円/月額
定期建物賃貸借契約（２０２８年８月４日まで）
・駐車場部分：３３０００円/月額
使用貸借契約（２０２５年１２月１５日まで）
・バイク置場部分：２８８０９円/月額
使用貸借契約（２０２５年９月１５日まで）
担当からのひとこと
物件を担当しております秋葉と申します。
本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。
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ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
フリーコール： 0120-156-317
周辺環境
・よしやＳａｉｎＥ柳町店 徒歩2分（約150m）
・ファミリーマート市谷柳町店 徒歩1分（約80m）
・くすりの福太郎市谷柳町店 徒歩2分（約140m）
・牛込パーククリニック 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | シャンブル牛込 |
|---|---|
| 物件番号 | 14113182 |
| 所在地 |
東京都新宿区市谷柳町 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 100.81m2(内法) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 24 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 サニーライフ |
| 管理費(月額) | 41,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 38,830円 |
| その他月額費用 | 駐輪場使用料:月額500円／バイク置場使用料:月額3,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
