【すみふの仲介ステップ】小田急線南新宿駅まで徒歩2分
建物面積140.72m2(約42.56坪)・土地面積56.09m2(約16.96坪)※公簿／セットバック:1.55m2含む・2004年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.50 %
- 想定利回り
- 2.50 %
- 年間想定賃料等
- 660万 円
- 月額賃料等
- 55万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
駅徒歩５分以内 
近隣商業地域 
前面道路公道
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角地 -
駅徒歩５分以内 -
近隣商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜駅徒歩５分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
〇土地面積：56.09㎡（セットバック面積1.14㎡含む）
〇建物延面積：140.72㎡
1階：43.12㎡ 2階：39.03㎡ 3階：34.86㎡ 4階：23.71㎡
〇構造：鉄筋コンクリート造4階建
〇建築年月：2004年4月築
〇用途地域：近隣商業地域
〇現況：一棟貸しにて賃貸中
（2025年1月9日時点）
月額賃料 ５５０，０００円
年額賃料 ６，６００，０００円
利回り ２．５０％
2025年12月1日までに賃借人退去予定
自社ビルとしてもご検討ください。
担当からのひとこと
資料請求等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 渋谷区代々木１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 14114023 |
| 所在地 |
東京都渋谷区代々木１丁目 |
| 価格 |
2億6,400万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「南新宿」駅徒歩2 分 山手線「代々木」駅徒歩5 分 都営新宿線「新宿」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 140.72m2(約42.56坪) |
| 土地面積 | 56.09m2(約16.96坪)※公簿／セットバック:1.55m2含む |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年04月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 接道状況 | 角地・西3.8m(公道)接面4.7m／北西3.1m(公道)接面3.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月12日です。
