投資用不動産

1億9,800万円

新宿区若葉１丁目一棟ビル

ビル（一棟）

1億9,800万円

【すみふの仲介ステップ】　角地　前面道路幅員約８.０ｍ　

東京都新宿区若葉１丁目

建物面積313.41m²(約94.80坪)・土地面積88.02m²(約26.62坪)※公簿／セットバック:14.89m²含む・1963年01月築

【すみふの仲介ステップ】　角地　前面道路幅員約８.０ｍ　

東京都新宿区若葉１丁目

建物面積313.41m²(約94.80坪)・土地面積88.02m²(約26.62坪)※公簿／セットバック:14.89m²含む・1963年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

＝物件概要＝
◇土地面積：88.02㎡（セットバック14.89㎡含む）
◇接道状況：南東側公道　幅員約8.0ｍに約4.9接道
　　　　　：南西側私道　幅員約3.1ｍに約14.9ｍ接道

◇建ぺい率：６０％
◇容積率　：３００％
◇準防火地域

不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので

お気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。

物件名	新宿区若葉１丁目一棟ビル
物件番号	14114032
所在地	東京都新宿区若葉１丁目
価格	1億9,800万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩6 分中央線「四ツ谷」駅徒歩8 分東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩7 分
建物面積	313.41m²(約94.80坪)
土地面積	88.02m²(約26.62坪)※公簿／セットバック:14.89m²含む
階数構造	地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1963年01月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	5 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・南東8m(公道)接面4.9m／南西3.1m(私道)接面14.9m
建ぺい率	60%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・５階部分は鉄骨造です。・５階：４４．５０㎡・建物面積その他内訳４階６３．６５㎡　５階：４４．５０㎡・５階部分増築あり　１９７７年１０月増築　３２．６９㎡