■2駅利用可能 ■JR南武線「稲田堤」駅 徒歩24分 ■2018年1月築 ■カースペース1台分（車種による）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.27 %
- 想定利回り
- 4.27 %
- 年間想定賃料等
- 192万 円
- 月額賃料等
- 16万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
◆2駅利用可能
・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩22分
・JR南武線「稲田堤」駅 徒歩24分
☆オーナーチェンジ☆
想定月額賃料：160000円(2025年2月23日現在)
想定年間賃料：1920000円(2025年2月23日現在)
表面利回り：約4.27％
※賃料等の収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は賃貸中のものについては現在の資料等で、新築及び、空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況又は満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×１００％に）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
〔物件概要〕
・「川崎市多摩区菅仙谷3丁目戸建」
●建物概要
・建物面積：97.91㎡
・築年月：2018年1月築
・構造：木造2階建て
・間取り：4LDK
・カースペース1台分（車種による）
・土地面積（所有権）
土地面積（公簿）：130.00㎡、他に私道負担3.80㎡あり
現況：建物あり
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・建ぺい率：40%
・容積率：80%
・地目：宅地
・高度地区：第1種高度地区
担当からのひとこと
この度は、本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
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お客様専用フリーコール：0120-492-428
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 川崎市多摩区菅仙谷３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14122008 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区菅仙谷３丁目 |
| 価格 |
4,490万円
|
| 交通 | 京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩22 分 南武線「稲田堤」駅徒歩24 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 97.91m2(約29.61坪) |
| 土地面積 | 130.00m2(約39.32坪)※公簿／他に私道負担：3.80m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6m(公道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
