◆ＪＲ山手線「五反田」駅 徒歩7分 ◇オーナーチェンジ物件 ◆北東向き９階
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.98 %
- 想定利回り
- 3.98 %
- 年間想定賃料等
- 106万8,000 円
- 月額賃料等
- 8万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
〔交通アクセス〕
◆2駅利用可能
・ＪＲ山手線「五反田」駅 徒歩7分
・東急目黒線「不動前」駅 徒歩7分
〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：89000円（2025年2月14日現在）
・年額賃料：1068000円（2025年2月14日現在）
・表面利回り：3.98％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
・築年月：2001年11月築
・13階建て9階部分
・専有面積：22.19㎡
・バルコニー面積：2.75㎡
・マンション内駐車場：無
・間取り：1K
・向き：北東
・新築時売主：株式会社菱和ライフクリエイト
・施工会社：フジミビルサービス株式会社
・管理会社：株式会社クレアスコミュニティー（管理方式：巡回）
〔共用設備〕
・オートロック
・防犯カメラ
◆通学・買い物便利
《お買い物》
・セブンイレブン品川西五反田３丁目店 徒歩2分(約100ｍ)
・ローソン西五反田山手通店 徒歩2分(約100ｍ)
担当からのひとこと
この度は、本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
詳細資料のお問い合わせは、下記フリーコールから、
担当 石動（イシドウ） までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-492-428
現在ご所有の不動産から買い替え等をご検討の場合も、お気軽にお問い合わせください。
ご所有不動産の無料査定、ご相談も承ります。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン品川西五反田３丁目店 徒歩2分（約100m）
・ローソン西五反田山手通店 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | パレステュディオ五反田 |
|---|---|
| 物件番号 | 14123107 |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田７丁目 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 山手線「五反田」駅徒歩7 分 東急目黒線「不動前」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.19m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.75m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 35 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 クレアスコミュニティー |
| 管理費(月額) | 8,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,400円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,260円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
