～ 湘南新宿ライン『渋谷』駅徒歩9分 年間賃料1，404，000円 利回り3．13％ ～
専有面積24.12m2 （壁芯)・所在階11階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2015年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.13 %
- 想定利回り
- 3.13 %
- 年間想定賃料等
- 140万4,000 円
- 月額賃料等
- 11万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
〔交通〕
-湘南新宿ライン『渋谷』駅徒歩9分
〔概要〕
-専有面積24.12㎡(7.29坪)
-間取り 1K
-鉄筋コンクリート造15階建11階部分
-管理費：月額8200円
-修繕積立金：月額6990円
〔オーナーチェンジ(2025年3月13日現在)〕
-月額賃料 117000円
-年間賃料 1404000円
-利回り 3.13％/年
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
担当からのひとこと
この度は「ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ Ｇ 渋谷神南」のページをご覧下さり、誠にありがとうございます。
オーナーチェンジ物件ではありますが、
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
◆資料請求の際は『担当：林（はやし）』までお気軽にお問い合わせ下さい◆
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ Ｇ 渋谷神南 |
|---|---|
| 物件番号 | 14123113 |
| 所在地 |
東京都渋谷区神南１丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「渋谷」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 24.12m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.73m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ヴェリタス・インベストメント |
| 新築時売主 | ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理費(月額) | 8,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,990円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
