◆西武新宿線「東伏見」駅 徒歩11分 オーナーチェンジ物件◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.35 %
- 想定利回り
- 4.35 %
- 年間想定賃料等
- 106万8,000 円
- 月額賃料等
- 8万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆ＡＣＣＥＳＳ◆
・西武新宿線「東伏見」駅 徒歩１１分
・西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩１７分
◆ＰＯＩＮＴ◆
・２０１９年３月築
・総戸数 ７５戸
・鉄筋コンクリート造
・専有面積２５．８０㎡・北向き
〔オーナーチェンジ(２０２５年６月６日現在)〕
-月額賃料 ８９０００円
-年間賃料 １０６８０００円
-利回り ４．３５％/年
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
◆ＬＩＦＥＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ◆
・セブンイレブン関町北３丁目店 約２６０ｍ 徒歩４分
・西友関町店 約３００ｍ 徒歩４分
・いなげや練馬関町店 約２９０ｍ 徒歩４分
担当からのひとこと
この度は「ジェノヴィア武蔵境公園スカイガーデン」の物件ぺーズを閲覧いただきまして有難うございます。
現在賃貸中の物件となっておりまして、お部屋の中は御覧いただけませんが、周辺環境などのご案内は可能となっておりま
す。
周辺にはスーパーやコンビニがあり住環境の良いエリアとなっております。
是非、一度ご検討くださいませ。
詳細につきましては担当【後藤】までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン練馬関町北３丁目店 徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート東伏見四丁目店 徒歩5分（約400m）
・西友関町店 徒歩4分（約300m）
・いなげや練馬関町店 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデン |
|---|---|
| 物件番号 | 14123116 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町北３丁目 |
| 価格 |
2,450万円
|
| 交通 | 西武新宿線「東伏見」駅徒歩11 分 西武新宿線「武蔵関」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.00m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 76 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グッドコム |
| 新築時売主 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理費(月額) | 6,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月20日です。
