3駅3路線利用可能 ■2018年11月築一棟ビル
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.50 %
- 想定利回り
- 2.50 %
- 年間想定賃料等
- 601万9,200 円
- 月額賃料等
- 50万1,600 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
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- 借地
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
◆3駅3路線利用可能
・東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅 徒歩8分
・南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩9分
・東急田園都市線「高津」駅 徒歩3分
〔物件概要〕
・「川崎市高津区溝口3丁目一棟ビル(借地権)」
●建物概要
・建物面積：159.55㎡（48.26坪）
・築年月：2018年11月築
・構造：鉄骨造5階建て
・戸数：店舗20.11㎡×1、店舗27.36㎡×3、住居1R×1
・府中街道沿い
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中
・月額賃料：501600円（2026年1月16日現在）
・年額賃料：6019200円（2026年1月16日現在）※現況貸室数5/総貸室数5
・表面利回り：2.50％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
●土地概要
・借地面積：49.67㎡（普通借地権〔地代：34500円/月額、借地期間満了日2040年9月〕）
・接道状況：北東側公道、幅員約20mに約5.5m接する
・用途地域：商業地域
・建ぺい率：80%
・容積率：400%
・地目：宅地
担当からのひとこと
詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は借地権付の一棟ビルとなります。現在満室賃貸中です。
賃貸内容等詳細は、下記フリーコールまでお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-492-428
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 川崎市高津区溝口３丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 14124017 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区溝口３丁目 |
| 価格 |
2億4,000万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩8 分 南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩9 分 東急田園都市線「高津」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 159.55m2(約48.26坪) |
| 土地面積 | 49.66m2(約15.02坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2018年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.11m2～最大27.36m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東20m(公道)接面5.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額34,500円／借地期限:2040年09月（残存期間：14年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月30日です。
