物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.56 %
- 想定利回り
- 4.56 %
- 年間想定賃料等
- 675万8,052 円
- 月額賃料等
- 56万3,171 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
近隣商業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜近隣商業地域｜防火・準防火
周辺環境
・まいばすけっと石川台南店 徒歩1分（約50m）
・ファミリーマート石川台店 徒歩2分（約90m）
・ドラッグセイムス石川台店 徒歩1分（約50m）
・石川公園 徒歩8分（約630m）
・調布幼稚園 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区東雪谷２丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 14124026 |
| 所在地 |
東京都大田区東雪谷２丁目 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 東急池上線「石川台」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 217.26m2(約65.72坪) |
| 土地面積 | 108.44m2(約32.80坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 建ぺい率 | 74% |
| 容積率 | 249% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
