表面利回り4.0％ 2018年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
≪オーナーチェンジ≫
■賃貸中（２０２５年３月３日現在）
◆現況月額賃料:１４０，０００円
◆現況年額賃料:１，６８０，０００円
◆利回り:４．０％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
担当からのひとこと
本物件は板橋区前野町の閑静な住宅街に立地しています。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、担当：中込までお気軽にお問い合わせください
。
◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当者までお問い合わせください。
◆不動産の購入を検討中のお客様へ◆
物件のご購入については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認できるだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ローソン前野町店 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン板橋前野町１丁目店 徒歩6分（約450m）
・三徳ときわ台店 徒歩6分（約470m）
・東武ストア前野町店 徒歩9分（約690m）
・前野児童遊園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区前野町２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14132037 |
| 所在地 |
東京都板橋区前野町２丁目 |
| 価格 |
4,200万円
|
| 交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 71.12m2(約21.51坪) |
| 土地面積 | 49.88m2(約15.08坪)※公簿／他に私道負担：10.83m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面5.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
