ビル（一棟）
豊島区南長崎５丁目借地権付きビル
西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩4分、旧法賃借権 借地面積107.13㎡
- 外観
- 外観
- 外観
- 1階部分
- 1階トイレ
- 2階部分
- 2階トイレ
- 3階
- 3階トイレ・洗面所
- 3階バルコニー
- 屋上
- 屋上
- 前面道路含む現地
- 前面道路含む現地
- 隣地境界
- 隣地境界
間取り図
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外観
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外観
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外観
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1階部分
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1階トイレ
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2階部分
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2階トイレ
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3階
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3階トイレ・洗面所
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3階バルコニー
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屋上
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屋上
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前面道路含む現地
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前面道路含む現地
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隣地境界
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隣地境界
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.25％
- 年間想定賃料等
- 936万円
- 現在の賃貸状況
- 空き物件
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〇西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩4分
〇1994年10月築
〇全室空室
※借地権107.13㎡（旧法賃借権、地代月額53100円、借地契約期間：2018年2月1日～2048年1月31日）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,900万円
|
||
| 交通 | 西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩4 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 243.29m2(約73.59坪) |
| 土地面積 | 107.13m2(約32.40坪)※公簿 | 築年月 | 1994年10月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | -- |
| 接道状況 | 一方道路・南西7.1m(公道)接面7.7m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額53,100円／借地期限:2048年01月（残存期間：23年） | ||
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月30日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
池袋第１営業センター 角町 誠
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、現地を同行する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
心よりお待ち致しております。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。