表面利回り4.65％ ～JR「保土ケ谷」駅徒歩7分【賃貸中】戸建て～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.65 %
- 想定利回り
- 4.65 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
JR横須賀線/湘南新宿ライン「保土ケ谷」駅まで徒歩7分！
～表面利回り4.65％/5LDK一戸建て～
◇土地面積：719.26㎡（217.57坪）
◇第二種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％、容積率：150％）
◇準防火地域
◇1990年3月築
◇1階：56.46㎡ 2階:70.71㎡ 合計127.17㎡（38.46坪）
◇5LDK
～オーナーチェンジ～
◇現況月額賃料：130000円
◇現況年額賃料：1560000円
◇現況利回り：4.65％（2025年1月11日現在）
～Life information～
・クリエイトS・D横浜保土ヶ谷橋店・・・約280m
・ローソン・スリーエフ保土ヶ谷駅東口店・・・約460m
・セブンイレブン横浜帷子2丁目店・・・約430m
・横浜帷子郵便局・・・約510m
・横浜冨士見台小学校・・・約830m
担当からのひとこと
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロ
の目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることもできます。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
また、ローン等でご不明な点がございましたら、購入にかかる諸経費やローンを組まれた際の月々返済額等をご案内させていただきます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-588-134
担当：齋賀（さいが）
周辺環境
・まいばすけっと保土ヶ谷橋店 徒歩3分（約200m）
・クリエイトＳ・Ｄ横浜保土ヶ谷橋店 徒歩4分（約280m）
・ローソン・スリーエフ保土ヶ谷駅東口店 徒歩6分（約460m）
・横浜帷子郵便局 徒歩7分（約510m）
・横浜市立富士見台小学校 徒歩11分（約830m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市保土ケ谷区岩井町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14152041 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町 |
| 価格 |
3,350万円
|
| 交通 | 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「保土ケ谷」駅徒歩7 分 横須賀線「保土ケ谷」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 127.17m2(約38.46坪) |
| 土地面積 | 719.26m2(約217.57坪)※公簿／他に私道負担：26.04m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1990年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地／山林 |
| 接道状況 | 一方道路・北東1.4m(私道)接面19.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／緑化地域（緑化率：１０％）、保土ヶ谷駅周辺地区プラン |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
