大田区南久が原2丁目徒歩2分！満室稼働中！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.36 %
- 想定利回り
- 3.36 %
- 年間想定賃料等
- 841万7,448 円
- 月額賃料等
- 70万1,454 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
東急池上線「久が原」駅まで徒歩2分
◇土地面積：185.83㎡
◇建物面積：259.10㎡
◇鉄筋コンクリート造3階建
◇1990年7月築
◇オーナーチェンジ物件
・現況：賃貸中（12部屋中12部屋賃貸中）2025年2月8日現在
・現況月額賃料等：701454円 現況年額賃料等：8417448円
・現況利回り：3.36％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～Life information～
・セブンイレブン大田区久が原駅前店 約60m(徒歩1分)
・サミットストア久が原店食品館 約130m(徒歩2分)
・くすりセイジョー久が原駅前店 約100m(徒歩2分)
・大田南久が原郵便局 約260m(徒歩4分)
・大田区立東調布第三小学校 約270m(徒歩4分)
・コルモピア久が原店 約110m(徒歩2分)
・ドラッグセイムス久が原店 約110m(徒歩2分)
・ウエルシア久が原駅前店 約90m(徒歩2分)
担当からのひとこと
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロ
の目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることもできます。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
また、住宅ローン等でご不明な点がございましたら、購入にかかる諸経費や住宅ローンを組まれた際の月々返済額等をご案内させていただきます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-588-134
担当：鳥越(とりごえ)
周辺環境
・セブンイレブン大田区久が原駅前店 徒歩1分（約60m）
・サミットストア久が原店食品館 徒歩2分（約130m）
・くすりセイジョー久が原駅前店 徒歩2分（約100m）
・大田南久が原郵便局 徒歩4分（約260m）
・大田区立東調布第三小学校 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区南久が原２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14154014 |
| 所在地 |
東京都大田区南久が原２丁目 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 東急池上線「久が原」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 259.10m2(約78.37坪) |
| 土地面積 | 185.83m2(約56.21坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年07月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・東4m(公道)接面11.9m／北4m(私道)接面14.9m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
