■東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9分！ ■玉川通り（幅員約30ｍ）に面す！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.30 %
- 想定利回り
- 3.30 %
- 年間想定賃料等
- 291万2,760 円
- 月額賃料等
- 24万2,730 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪アクセス≫
◇東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9分
◇東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分
■土地面積：72.33㎡（21.87坪）
■南東道路（公道：玉川通リ）幅員約30m、接道間口約4.5ｍ
※屋階：約16.69㎡未登記、昭和61年8月 4階部分増築（23.66㎡）建物面積に含む
※建物面積に１階駐車場46.70㎡を含む
【一部賃貸中】2025年4月4日現在
2階：事務所：月額111，819円（税抜）
3階：事務所：月額130，911円（税抜）
想定年額賃料：2，912，760円
想定利回り：3.30％≪Life Information≫
◇まいばすけっと駒沢４丁目店まで約273ｍ
◇ピーコックストア桜新町店まで約628ｍ
◇ファミリーマート世田谷新町店まで約249ｍ
◇セブンイレブン世田谷駒沢４丁目店まで約463ｍ
◇ココカラファイン桜新町店まで約519ｍ
◇世田谷駒沢郵便局まで約425ｍ
◇愛隣幼稚園まで約88ｍ
◇ラフ・クルー駒沢保育園まで約434ｍ
◇区立深沢小学校まで約326ｍ
◇区立深沢中学校まで約474ｍ
◇新町南公園まで約317ｍ
担当からのひとこと
この度は【世田谷区新町2丁目ビル】のページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
本物件は、東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩9分「駒沢大学」駅徒歩14分の立地となっております。
4・屋階部分はオーナー様がご使用されております。
2・3階：事務所として賃貸中です。（2025年4月4日現在）です。
本物件に関しまして、ご相談等ございましたら担当【濱谷】までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・まいばすけっと駒沢４丁目店 徒歩4分（約273m）
・ピーコックストア桜新町店 徒歩8分（約628m）
・ファミリーマート世田谷新町店 徒歩4分（約249m）
・区立深沢小学校 徒歩5分（約326m）
・新町南公園 徒歩4分（約317m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区新町２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 14164006 |
| 所在地 |
東京都世田谷区新町２丁目 |
| 価格 |
8,580万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9 分 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 157.20m2(約47.55坪) |
| 土地面積 | 72.33m2(約21.87坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東30m(公道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
