☆都営新宿線「一之江」駅徒歩7分・一棟アパート・表面利回り6.50％☆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.50 %
- 想定利回り
- 6.50 %
- 年間想定賃料等
- 354万 円
- 月額賃料等
- 29万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域
-
- 再建築不可
- リフォーム
-
●2023年03月／屋根塗装・螺旋階段塗装
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
≪アクセス≫
◇都営新宿線「一之江」駅徒歩7分
【6部屋中6部屋賃貸中】（2025年3月21日現在）
◆月額賃料 ：２９５，０００円
◆月額年額賃料：３，５４０，０００円
◆表面利回り ：６．５０％
【物件情報】
土地面積：36.32㎡（10.98坪）
※通路提供部分（隅切り部分含む）：13.20㎡
建物面積：74.34㎡（22.48坪）
・築年月：1989年5月築
・構造：木造スレート葺3階建
（1階：24.78㎡、2階：24.78㎡、3階：24.78㎡）
・間取り：１Ｋ（全6戸）
用途地域：第一種住居地域 建ぺい率：60％ 容積率：160％
【修繕履歴（2023年3月実施】
・屋根塗装、螺旋階段塗装≪Life Information≫
◇マルエツ一之江駅前店まで約530ｍ
◇セブンイレブン江戸川西瑞江今井店まで約350ｍ
◇ファミリーマート一之江３丁目店まで約450ｍ
◇江戸川今井郵便局まで約200ｍ
◇浄興幼稚園まで約650ｍ
◇今井保育園まで約450ｍ
◇区立瑞江小学校まで約300ｍ
◇区立瑞江中学校まで約700ｍ
◇今井北児童遊園まで約260ｍ
担当からのひとこと
この度は【江戸川区西瑞江４丁目一棟アパート】のページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
◆本物件は、都営新宿線「一之江」駅まで徒歩7分の立地に存しております。
◆全6戸中6戸満室稼働中です。
◆屋根塗装・螺旋階段塗装実施済み（2023年3月実施）
本物件の詳細につきましては、担当【久恒 弦太（ひさつね げんた）】までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・マルエツ一之江駅前店 徒歩7分（約530m）
・セブンイレブン江戸川西瑞江今井店 徒歩4分（約350m）
・ファミリーマート一之江３丁目店 徒歩6分（約450m）
・区立瑞江小学校 徒歩4分（約300m）
・今井北児童遊園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区西瑞江４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14164009 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西瑞江４丁目 |
| 価格 |
5,440万円
|
| 交通 | 都営新宿線「一之江」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 74.34m2(約22.48坪) |
| 土地面積 | 36.32m2(約10.98坪)／他に私道負担：13.20m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小12.39m2～最大12.39m2 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月20日です。
