年間収入12576000円、検査済証有りの一棟マンションです！
建物面積371.95m2(約112.51坪)・土地面積350.59m2(約106.05坪)※公簿／他に私道負担：82.29m2あり・1996年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.71 %
- 想定利回り
- 4.71 %
- 年間想定賃料等
- 1,257万6,000 円
- 月額賃料等
- 104万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
第一種住居地域 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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第一種住居地域 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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第一種住居地域｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
◇3駅2路線利用可
・JR埼京線「板橋」駅まで徒歩9分
・都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩7分
「新板橋」駅まで徒歩7分
◇敷地(公簿)面積：350.59㎡（106.05坪）
◇建物(公簿)面積：371.95㎡(112.51坪)
◇1996年2月築
◇検査済証有り
◇現況一部賃貸中
・1Ｋ×13戸 2Ｋ×1戸
・月額賃料：１，０４８，０００円
・想定年額賃料：１２，５７６，０００円
・表面利回り：約4.71％
（2025年3月29日現在）≪Life Information≫
◇まいばすけっと滝野川６丁目店まで約200ｍ
◇みらべる西巣鴨店まで約550ｍ
◇ファミリーマート滝野川５丁目店まで約90ｍ
◇ファミリーマート西巣鴨店まで約450ｍ
◇滝野川六郵便局まで約350ｍ
◇木内鳩の家幼稚園まで約270ｍ
◇滝野川保育園まで約300ｍ
◇区立滝野川もみじ小学校まで約650ｍ
◇区立滝野川紅葉中学校まで約350ｍ
◇滝野川三丁目公園まで約400ｍ
担当からのひとこと
本ページをご覧いただき有難うございます。
埼京線「板橋」駅まで徒歩9分の立地に所在する、検査済証有りの一棟マンションです。
約67.63㎡の更地部分も売買対象となっております。
建物図面や現況測量図もありますので、お気軽に担当の久恒（ひさつね）までお問合せくださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 北区滝野川５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14164011 |
| 所在地 |
東京都北区滝野川５丁目 |
| 価格 |
2億6,700万円
|
| 交通 | 埼京線「板橋」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 371.95m2(約112.51坪) |
| 土地面積 | 350.59m2(約106.05坪)※公簿／他に私道負担：82.29m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.52m2～最大28.70m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(私道)接面15.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
