◆オーナーチェンジ（現在賃貸中） ◆最寄駅徒歩11分 ※再建築不可
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.20 %
- 想定利回り
- 7.20 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
第一種住居地域 
セットバックなし・済み
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第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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- セットバックなし・済み
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■物件概要
・土地面積：59.23㎡
・建物面積：1階33.12㎡・2階33.12㎡ 延床面積66.24㎡
・建築年月：平成3年3月
※本物件は建築基準法上の道路に接道していない為、再建築は出来ません。
■オーナーチェンジ物件（2025年2月16日現在）
・月額賃料：90000円
・年額賃料：1080000円
・表面利回り：7.20％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100％)で、公租公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません。
■周辺環境
・横浜市立太尾小学校 約1080ｍ
・横浜市立大綱中学校 約1540ｍ
・食品館あおば新羽店 約810ｍ
・クリエイトＳＤ横浜新羽店 約810ｍ
・ファミリーマート港北大倉山店 約280ｍ
・くっくおさんぽ保育園大倉山 約930ｍ
・太尾見晴らしの丘公園 約570ｍ
・太尾第三公園 約680ｍ
・新羽くわもと消化器内科クリニック 約880ｍ
・ローソン新羽駅前店 約700ｍ
・ライフ大倉山店 約1070ｍ
担当からのひとこと
お住み替えのご相談はお気軽にご連絡ください。専用フリーコール「０１２０－８３２－１３１」にて堀口をお呼び出しく
ださい。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 横浜市港北区大倉山６丁目戸建【再建築不可】 |
|---|---|
| 物件番号 | 14172051 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区大倉山６丁目 |
| 価格 |
1,500万円
|
| 交通 | 横浜市ブルーライン「新羽」駅徒歩11 分 東急東横線「大倉山」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 66.24m2(約20.03坪) |
| 土地面積 | 59.23m2(約17.91坪)※公簿／他に私道負担：13.51m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1991年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員が４ｍ未満の為、指定容積率２００％が制限されます。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／建築基準法上の道路に接道していない為、再建築不可。／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
