一棟マンション【オーナチェンジ物件】 満室想定時利回り：６．５０％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.50 %
- 想定利回り
- 6.50 %
- 年間想定賃料等
- 4,608万1,800 円
- 月額賃料等
- 384万150 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎投資情報◎
◆満室時想定賃料： ３，８４０，１５０円／月
：４６，０８１，８００円／年
※想定賃料には駐車場４台分を含んでおります。
◆満室時想定利回り：６．５０％
◆現在一部賃貸中
◆検査済証取得済み
◎物件情報◎
■土地面積：９４９．７６㎡（公簿）
■建物面積：１８５９．０２㎡（合計）
１階 ４０７．０３㎡ ２階 ４４３．５８㎡
３階 ３９３．７７㎡ ４階 ３３５．２４㎡
５階 ２５８．４１㎡ 地下１階 ２０．９９㎡
■３路線３駅利用可能な立地で御座います。
ＪＲ中央線「西国分寺」駅 徒歩１６分
ＪＲ武蔵野線「西国分寺」駅 徒歩１６分
西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩１０分
■１９８７年３月築
■総戸数３２戸
■ＲＣ造 地下１階付地上５階建
■駐車場有（車種による制限有）
■エレベーター有
■周辺施設
国分寺市役所まで約８３０ｍ
サミット恋ヶ窪店まで約３１０ｍ
ファミリーマート国分寺府中街道店まで約２９０ｍ
■投資用として、ぜひご検討下さい
担当からのひとこと
この度は、『国分寺市東恋ヶ窪４丁目一棟マンション』をご覧いただきありがとうございます。
鉄筋コンクリート造地下１階付５階建の建物です。
物件の資料や詳細は、担当：伊藤 武尊（いとう たける）までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：０１２０ー８３２－１３１
周辺環境
・国分寺市役所 徒歩11分（約830m）
・サミット恋ヶ窪店 徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート国分寺府中街道店 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 国分寺市東恋ヶ窪４丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14174001 |
| 所在地 |
東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目 |
| 価格 |
7億800万円
|
| 交通 | 中央線「西国分寺」駅徒歩16 分 武蔵野線「西国分寺」駅徒歩16 分 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 1859.02m2(約562.35坪) |
| 土地面積 | 949.76m2(約287.30坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 32 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面22.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月10日です。
