京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩７分！ ■総戸数１６戸の一棟アパート！
建物面積352.76m2(約106.70坪)・土地面積467.00m2(約141.26坪)／他に私道負担：59.43m2あり・2002年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.26 %
- 想定利回り
- 5.26 %
- 年間想定賃料等
- 1,359万6,000 円
- 月額賃料等
- 113万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■令和７年６月９日現在：総貸質数１６室中１４室賃貸中
■現況年額賃料：１１，５８０，０００円
現況利回り ：４．４８％
■満室想定年額賃料：１３，５９６，０００円
満室想定利回り ：５．２６％
■１階：延面積１７２．６５㎡、１Ｋ×８
■２階：延面積１８０．１１㎡、１Ｋ×７、２Ｋ×１
■総戸数／１６戸、専有面積／不詳周辺環境
・京王井の頭線「高井戸」駅 約４９５ｍ
・京王ストアキッチンコート高井戸 約４８５ｍ
・オオゼキ高井戸店 約６３０ｍ
・ローソン杉並高井戸東二丁目店 約１８５ｍ
・ファミリーマート高井戸西一丁目店 約３１０ｍ
・高井戸駅前郵便局 約３４０ｍ
・杉並区立つくだ公園 約１６０ｍ
担当からのひとこと
この度は「杉並区高井戸東二丁目アパート」を閲覧頂き誠にありがとうございます。
写真や文字だけでは伝わらない良さがございますので、ご興味ある方は是非一度
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区高井戸東２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14194009 |
| 所在地 |
東京都杉並区高井戸東２丁目 |
| 価格 |
2億5,800万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 352.76m2(約106.70坪) |
| 土地面積 | 467.00m2(約141.26坪)／他に私道負担：59.43m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2002年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面17.7m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
