◇総戸数2戸の一棟アパート ◇土地面積44.38坪 ◇満室稼働中
建物面積96.54m2(約29.20坪)・土地面積146.73m2(約44.38坪)※公簿／他に私道負担：22.39m2あり・1997年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.01 %
- 想定利回り
- 4.01 %
- 年間想定賃料等
- 288万 円
- 月額賃料等
- 24万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火
セールスポイント
◇土地：146.73㎡(44.38坪)
◇建物：96.54㎡(29.20坪)
◇総戸数:2戸(1階1戸、2階1戸）
◇1997年8月築
◇駐車スペース３台分有（車種による）
◇南側道路接道、東側隣地庭先の為、陽当たり通風良好
(2025年6月14日現在)
現況月額賃料：２４０，０００円
現況年額賃料：２，８８０，０００円
(現況貸室数２室/総貸室数２室)
満室想定利回り:４．０１％・西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩12分（約960ｍ）
・まいばすけっと関町北３丁目店 徒歩8分（約590ｍ）
・西友関町店 徒歩11分（約830ｍ）
・ファミリーマート練馬関町北一丁目店 徒歩8分（約630ｍ）
・セブンイレブン練馬関町庚申通り店 徒歩7分（約550ｍ）
・石神井西小学校 徒歩7分（約550ｍ）
・石神井西中学校 徒歩5分（約340ｍ）
・立野公園 徒歩7分（約560ｍ）
担当からのひとこと
この度は「練馬区関町南３丁目アパート」を閲覧頂き誠にありがとうございます。
当物件は練馬区関町に佇んでおり、２０２５年６月１４日現在、全２室中２室賃貸中になります。
ご興味ある方は是非一度現地及び周辺を見て頂きたく存じます。
また、資料請求等をご希望の方はお気軽に担当:川村(かわむら)までご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 練馬区関町南３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14194012 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南３丁目 |
| 価格 |
7,180万円
|
| 交通 | 西武新宿線「武蔵関」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 96.54m2(約29.20坪) |
| 土地面積 | 146.73m2(約44.38坪)※公簿／他に私道負担：22.39m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1997年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.5m(私道)接面14m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：無料／台数3台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月07日です。
