◇オーナーチェンジ物件 ◇全4室中満室賃貸中
建物面積111.60m2(約33.75坪)・土地面積111.41m2(約33.70坪)※公簿・1988年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.54 %
- 想定利回り
- 5.54 %
- 年間想定賃料等
- 348万 円
- 月額賃料等
- 29万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
土地面積30坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積30坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
京王井の頭線『久我山』駅徒歩11分
『富士見ヶ丘』駅徒歩13分
JR中央線『荻窪』駅バス17分『宮前4丁目』停歩2分
◇土地111.41㎡（33.70坪）
◇建物111.60㎡（33.75坪）
◇昭和63年5月築
◇木造スレート葺2階建
◇全4室中満室賃貸中
（2024年12月23日現在）◇全4室中4室賃貸中
満室想定賃料290000円／月額
現況賃料3480000円／年額
現況表面利回り：5.54%／年
担当からのひとこと
オーナーチェンジ物件になります。
周辺環境は、第1種低層住居専用地域内につき閑静な住宅街になります。
全4室中満室賃貸中になります。
詳細は担当高山までお問合せください。
周辺環境
・オーケー杉並宮前店 徒歩5分（約375m）
・セブンイレブン都立西高前店 徒歩5分（約345m）
・ファミリーマート富士見ヶ丘店 徒歩9分（約680m）
・スギ薬局宮前四丁目店 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区宮前４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14194029 |
| 所在地 |
東京都杉並区宮前４丁目 |
| 価格 |
6,280万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「久我山」駅徒歩11 分 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩13 分 中央線「荻窪」駅バス17 分「宮前四丁目」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 111.60m2(約33.75坪) |
| 土地面積 | 111.41m2(約33.70坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1988年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
