◇オーナーチェンジ物件 ◇西武新宿線「中井」駅徒歩１分 ◇北西角地
建物面積153.29m2(約46.37坪)・土地面積51.56m2(約15.59坪)／他に私道負担：6.71m2あり・1988年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.49 %
- 想定利回り
- 4.49 %
- 年間想定賃料等
- 1,033万2,000 円
- 月額賃料等
- 86万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇土地：５１．５６㎡(１５．５９坪)
◇建物：１５３．２９㎡(４６．３７坪)
・地下１階（店舗 ２７．５㎡）
・１階（店舗 １２．０７㎡）＋（店舗 ２４．８８㎡）
・２～３階売主自己使用中
◇１９８８年４月築
想定月額賃料：８６１，０００円
想定年額賃料：１０，３３２，０００円
想定利回り:４．４９％
(２０２５年２月８日現在)◆周辺環境◆
・西武新宿線「中井」駅 徒歩１分（約６０ｍ）
・都営大江戸線「中井」駅 徒歩２分（約１６０ｍ）
・ファミリーマート新宿中井駅前店 徒歩１分（約４０ｍ）
・マルエツプチ中落合一丁目店 徒歩４分 (約３２０ｍ)
・マツモトキヨシ中井駅前店 徒歩２分 (約９０ｍ)
・落合第二小学校 徒歩７分 (約５２０ｍ)
・上落合西公園 徒歩９分 (約７００ｍ)
・新宿上落合郵便局 徒歩４分 (約２８０ｍ)
担当からのひとこと
この度は「新宿区中落合１丁目一棟ビル」をご覧頂き誠にありがとうございます。
当物件は西武新宿線「中井」駅から徒歩１分、北西角地に位置します。
ご興味ある方は是非一度現地及び周辺を見て頂きたく存じます。
また、資料請求等をご希望の方はお気軽に担当:倉地(くらち)までご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 新宿区中落合１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 14194037 |
| 所在地 |
東京都新宿区中落合１丁目 |
| 価格 |
2億3,000万円
|
| 交通 | 西武新宿線「中井」駅徒歩1 分 都営大江戸線「中井」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 153.29m2(約46.37坪) |
| 土地面積 | 51.56m2(約15.59坪)／他に私道負担：6.71m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西5.4m(公道)接面8.8m／北4m(私道)接面2.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 324% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
