◇２０１６年１月築 ◇想定利回り６．７５％ ◇複数大学徒歩圏内
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.75 %
- 想定利回り
- 6.75 %
- 年間想定賃料等
- 268万8,000 円
- 月額賃料等
- 22万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
準住居地域 -
セットバックなし・済み
-
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要■
・土地面積：６０．４４㎡（約１８．２８坪）
・建物面積：７２．２４㎡（約２１．８５坪）
１階：３６．１２㎡、２階：３６．１２㎡
・総住戸数：１Ｋ×４戸
・各住戸の専有面積：１６．７８～１６．９４㎡
・２０１６年１月築
■賃貸情報■
・想定月額賃料：２２４，０００円
・想定年額賃料：２，６８８，０００円
・想定利回り:６．７５％
(２０２５年２月２１日現在) ◆周辺環境
・小田急小田原線「生田」駅 徒歩１８分（約１４４０ｍ）
・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス１９分／「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停 徒歩３分（約２４０ｍ）
・セブンイレブン専修大学生田校舎店 徒歩５分（約３８０ｍ）
・クリエイトＳＤ川崎三田店 徒歩４分（約３２０ｍ）
・オーケー生田店 徒歩１２分（約９２０ｍ）
・川崎市立三田小学校 徒歩８分（約６３０ｍ）
・専修大学生田キャンパス 徒歩６分（約４７０ｍ）
・明治大学生田キャンパス 徒歩８分（約６１０ｍ）
・三田第６公園 徒歩３分（約２４０ｍ）
担当からのひとこと
この度は「川崎市多摩区東三田３丁目一棟アパート」をご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、２０１６年１月築の一棟アパートです。
周辺には大学が点在し、学生からの需要が高いエリアになります。
ご興味ある方は是非一度現地及び周辺を見て頂きたく存じます。
また、資料請求等をご希望の方はお気軽に担当:倉地(くらち)までご連絡ください。
周辺環境
・三田小学校 徒歩8分（約630m）
・セブンイレブン専修大学生田校舎店 徒歩5分（約380m）
・三田第６公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市多摩区東三田３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14194039 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「生田」駅徒歩18 分 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス19 分「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 72.24m2(約21.85坪) |
| 土地面積 | 60.44m2(約18.28坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.78m2～最大16.94m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(公道)接面3.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
