賃貸中／表面利回り１４．０４％ 再建築不可 木造２階建 間取り５Ｋ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 14.04 %
- 想定利回り
- 14.04 %
- 年間想定賃料等
- 330万 円
- 月額賃料等
- 27万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域
-
前面道路公道
-
- 借地
- 再建築不可
- リフォーム
-
●2023年03月／新規取付：キッチン・洗面台
●2023年08月／耐震補強工事：建物全体
●2024年03月／１Ｆ・２Ｆ：クロス張替・床貼替・建具取付、２Ｆトイレ新規取付
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
●建物面積７２．１５㎡
●木造２階建 間取り５Ｋ
【リフォーム履歴】
◆2023年03月
新規取付：キッチン・洗面台
◆2023年08月
耐震補強工事：建物全体
◆2024年03月
１Ｆ・２Ｆ：クロス張替・床貼替・建具取付、２Ｆトイレ新規取付【周辺環境】
・北区立志茂ゆりの木公園まで約７０ｍ・徒歩１分
・まいばすけっと志茂４丁目店まで約４００ｍ・徒歩５分
・北本通り内科クリニックまで約５００ｍ・徒歩７分
・セブンイレブン北区岩淵北本通り店まで約５６０ｍ・徒歩７分
・北区立岩淵小学校まで約６３０ｍ徒歩８分
・北区立赤羽岩淵中学校まで約７４０ｍ・徒歩１０分
担当からのひとこと
この度は、弊社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩８分、一戸建（賃貸中）のご紹介です。
建物面積７２．１５㎡・２階建ての本物件は、間取り５Ｋとなっています。
本物件に関します、ご質問・ご相談等ございましたら、
営業担当：渡辺までお気軽にお申し付けください。
お客様専用フリーコール ０１２０-２２９-００４
周辺環境
・北区立志茂ゆりの木公園 徒歩1分（約70m）
・北区立岩淵小学校 徒歩8分（約630m）
・まいばすけっと志茂４丁目店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 北区志茂５丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 141E2047 |
| 所在地 |
東京都北区志茂５丁目 |
| 価格 |
2,350万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩8 分 埼京線「赤羽」駅徒歩18 分 京浜東北・根岸線「赤羽」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 5Ｋ |
| 建物面積 | 72.15m2(約21.82坪) |
| 土地面積 | 82.35m2(約24.91坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1960年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5.9m(公道)接面0.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額12,455円／借地期限:2042年10月（残存期間：17年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
