◆オーナーチェンジ物件◆ 表面利回り４．１２％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.12 %
- 想定利回り
- 4.12 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
〔交通アクセス〕
◆４路線利用可能
・東京メトロ日比谷線・山手線・湘南新宿ライン・埼京線「恵比寿」駅 徒歩６分
・ヴェルステージ恵比寿
・築年月：２００３年１２月築
・１０階建て３階部分
・専有面積：２０．００㎡
・バルコニー面積：５．００㎡
・間取り：１K
・向き：南東
・新築時売主：株式会社リビングクリエイト
・施工会社：日本ハウズイング株式会社
・管理会社：日本ハウズイング（管理方式：巡回）
〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：１１００００円（２０２５年１月３０日現在）
・年額賃料：１３２００００円（２０２５年１月３０日現在）
・表面利回り：４．１２％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「ヴェルステージ恵比寿」をご覧頂き誠に有難う御座います。
本物件は、「恵比寿駅」まで徒歩６分の立地にあり、また４路線利用可能なため、通勤、通学に大変便利な好立地になりま
す。
■物件資料
分譲時パンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。
■ご購入サポート
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。
周辺環境
・セブンイレブン恵比寿北店 徒歩2分（約100m）
・ローソン渋谷東３丁目店 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | ヴェルステージ恵比寿 |
|---|---|
| 物件番号 | 141G3008 |
| 所在地 |
東京都渋谷区東３丁目 |
| 価格 |
3,200万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩6 分 山手線「恵比寿」駅徒歩6 分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「恵比寿」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.00m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 49 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | リビングクリエイト |
| 施工会社 | 日本ハウズイング |
| 管理費(月額) | 7,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
