●建物概要
・建物面積：７１６．６６�u（２１６．７８坪）
・築年月：１９８３年１０月築
・構造：鉄筋コンクリート造４階建
・戸数：１Ｋ×１１戸・３ＬＤＫ×２戸、店舗×２戸
・専有面積：１５．２０�u〜１５４．１５�u（店舗含）
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：一部賃貸中（現況貸室数１４/総貸室数１５）
・想定月額賃料：２，４５２，５００円（税込）
・想定年額賃料：２９，４３０，０００円（税込）
・表面利回り：６．５０％※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

●土地概要（旧法賃借権）
〔地代：１４７，９３０円/月額、借地期間満了日２０４４年３月（残存期間１８年）〕
・土地面積（公簿）：３５９．３３�u（１０８．６９坪）
・接道状況：北側公道、幅員約７．２ｍに約１６．８ｍ接する
　　　　　　南東側公道、幅員約５．４ｍに約２７．５ｍ接する
・南東・北の角地
・用途地域：第一種住居地域
・建ぺい率：６０％
・容積率：２００％
・地目：宅地

◆周辺環境
・セブンイレブン目黒祐天寺駅西口店　徒歩1分（約40m）
・ローソン祐天寺駅前店　徒歩1分（約80m）
・ファミリーマート祐天寺駅前店　徒歩2分（約120m）
・東急ストア祐天寺店　徒歩2分（約90m）
・区立田切公園　徒歩5分（約380m）