◆目黒区中目黒５丁目に佇む ◆2016年2月築・検査済証あり ◆満室稼働中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.85 %
- 想定利回り
- 4.85 %
- 年間想定賃料等
- 1,004万4,000 円
- 月額賃料等
- 83万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
◆３駅利用可能
・東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩16分
・JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅 徒歩19分
・東急東横線「祐天寺」駅 徒歩15分
〔物件概要〕
・「目黒区中目黒５丁目一棟アパート【エアー中目黒】」
●建物概要
・建物面積：176.12㎡（53.27坪）
・築年月：2016年2月築
・構造：木造スレート葺3階建て
・戸数：1R×6、4LDK×1、駐車場×1・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中
・月額賃料：８３７，０００円（２０２５年３月２０日現在）
・年額賃料：１０，０４４，０００円（２０２５年３月２０日現在）
・表面利回り：４．８５％
※上記年額賃料以外に、売主は次の収入があります。
・LUUPポート設置費用：３，３００円/月
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
・固定資産評価（関係）証明書による評価額：建物 １３，５１３，７００円、土地 ４９，８０２，６２０円
●土地概要（所有権）
・土地面積（公簿）：141.26㎡（42.73坪）/セットバック面積2.64㎡含む
・接道状況：北東側公道 幅員約3.5mに約3.2m接する
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・建ぺい率：60%
・容積率：150%
・地目：宅地
・高度地区：「第1種高度地区」
担当からのひとこと
ご覧頂き、誠にありがとうございます。
ご興味が御座いましたら一度ご覧頂ければと思います。
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周辺環境
・マルエツプチ中目黒四丁目店 徒歩6分（約440m）
・セブンイレブン目黒３丁目店 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 目黒区中目黒５丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 141G4032 |
| 所在地 |
東京都目黒区中目黒５丁目 |
| 価格 |
2億700万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩16 分 山手線「目黒」駅徒歩19 分 東急東横線「祐天寺」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 176.12m2(約53.27坪) |
| 土地面積 | 141.26m2(約42.73坪)※公簿／セットバック:2.64m2含む／路地状部分：22.10m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小15.10m2～最大80.32m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東3.5m(公道)接面3.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第１種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
