東急田園都市線『つきみ野』駅徒歩19分 25世帯のRC造一棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.05 %
- 想定利回り
- 7.05 %
- 年間想定賃料等
- 2,665万2,000 円
- 月額賃料等
- 222万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇東急田園都市線『つきみ野』駅徒歩19分
◇土地面積：941.06㎡／建物面積：1764.50㎡
◇築年月：1988年3月
◇全居室58㎡以上（２ＬＤＫ×１２室・３ＬＤＫ×１３室）
◇オーナーチェンジ物件（2025年2月28日現在）
◇現況：２５室中２５室賃貸中
◇満室想定年額賃料：２６，６５２，０００円
◇満室想定時利回り ：７．０５％
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
～Life Information～
・イオンスタイルつきみ野まで約1060ｍ
・セブンイレブン大和下鶴間宿店まで約60ｍ
・つきみ野生鮮市場まで約820ｍ
担当からのひとこと
横浜市・大和市・相模原市南区・町田市・海老名市の不動産の売買は近藤にお任せください！
『購入・売却・遊休地の整理等』不動産に関するご相談に丁寧・迅速に対応致します。
ご案内をご希望の際は、担当：近藤までお問合わせ下さい。
資料請求等のお問合わせも、お気軽にお待ちしております。
【連絡先】
0120-061-325 （お客様専用フリーコール）
「すみふの仲介ステップ」 中央林間営業センター
担当：近藤（こんどう）
周辺環境
・セブンイレブン大和下鶴間宿店 徒歩1分（約60m）
・つきみの生鮮市場 徒歩11分（約820m）
・イオンスタイルつきみ野 徒歩14分（約1060m）
物件詳細
| 物件名 | 大和市下鶴間１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 141K4013 |
| 所在地 |
神奈川県大和市下鶴間 |
| 価格 |
3億7,800万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩19 分 小田急江ノ島線「鶴間」駅バス6 分「観音寺前」バス停徒歩1 分 東急田園都市線「南町田グランベリーＰ」駅徒歩20 分 |
| 建物面積 | 1764.50m2(約533.76坪) |
| 土地面積 | 941.06m2(約284.67坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 25 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小58.32m2～最大66.27m2 |
| 接道状況 | 三方道路・北6.3m(公道)接面10m／北東12.7m(公道)接面22.6m／南東5.7m(公道)接面41.2m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| その他月額費用 | 管理委託料:56,550円／清掃・設備点検費:74,300円 |
| その他一時金 | インターネット使用料:13,750円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：10,000円／台数1台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
