◆現況：賃貸中 ◆利回り：７．０１％ ◆扇大橋駅まで徒歩９分
建物面積45.36m2(約13.72坪)・土地面積44.40m2(約13.43坪)※公簿／他に私道負担：0.88m2あり・1977年04月築
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.01 %
- 想定利回り
- 7.01 %
- 年間想定賃料等
- 99万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
～アクセス～
◆日暮里舎人ライナー「扇大橋」駅まで徒歩９分
◆日暮里舎人ライナー「高野」駅 まで徒歩１０分
～物件情報～
◆土地面積（公簿）：４４．４０㎡
◆建物面積（公簿）：４５．３６㎡
◆１９７７年４月築木造２階建
【オーナーチェンジ物件】（2025年4月10日現在）
・想定月額賃料：８３０００円
・想定年額賃料：９９６０００円
・想定利回り：７．０１％
担当からのひとこと
●この度は、「足立区扇1丁目戸建」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
●物件のご検討については図面や写真だけでなく、現地を見て頂く事をお勧めしております。
●物件に関するご質問は担当の『丸山』までお問い合わせください。
●お客様専用フリーコールは0120-288-849です。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 足立区扇１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 141S2014 |
| 所在地 |
東京都足立区扇１丁目 |
| 価格 |
1,420万円
|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「扇大橋」駅徒歩9 分 日暮里舎人ライナー「高野」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3Ｋ |
| 建物面積 | 45.36m2(約13.72坪) |
| 土地面積 | 44.40m2(約13.43坪)※公簿／他に私道負担：0.88m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1977年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員制限による容積率制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
