１階部分の４ＬＤＫは自己利用可！２階３階は全室賃貸中の一棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.57 %
- 想定利回り
- 4.57 %
- 年間想定賃料等
- 1,053万 円
- 月額賃料等
- 87万7,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
準工業地域 
土地面積50坪以上
-
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
準工業地域 -
土地面積50坪以上
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
～１階部分４ＬＤＫは、空渡しで自己利用可能です～
◆東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩8分
JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩9分
京成本線「新三河島」駅徒歩4分
JR常磐線「三河島」駅徒歩10分
◆満室想定賃料：月額877500円
※上記他に電柱敷地利用料月額62円、NTTネット設備設置利用料月額1092円
◆満室想定利回り：4.57％
◆1階：空渡し（自己使用も賃貸も可）
2階：全4室賃貸中
3階：全4室賃貸中
※2025年3月2日現在
◆土地面積：191.67㎡（セットバック部分約8.18㎡含む）
※上記の他、私道3.01㎡（18.08㎡の持分1/6）
◆建物面積：271.76㎡の鉄骨造3階建
◆2000年3月建築
【周辺施設】
□ファミリーマート西日暮里一丁目店／約230ｍ
□まいばすけっと新三河島駅西店／約70ｍ
□西日暮里六丁目公園／約130ｍ
□第六日暮里小学校／約320ｍ
□諏訪台中学校／約520ｍ
担当からのひとこと
２階３階はすべて賃貸中につき、お引き渡し後すぐに賃料収入となります。
１階部分については空渡しとなるため、ご自身でお住まいになることも賃貸することも可能です。
１階は４ＬＤＫのため、ご家族でお住まいいただける広さがあります。
物件資料のご請求や物件に関するご質問等ございましたら、インターネットまたは下記フリーコールまで
お客様専用フリーコール：０１２０－２８８－８４９（担当 三好 英二）
周辺環境
・ファミリーマート西日暮里一丁目店 徒歩3分（約230m）
・まいばすけっと新三河島駅西店 徒歩1分（約70m）
・西日暮里六丁目公園 徒歩2分（約130m）
・第六日暮里小学校 徒歩4分（約320m）
・諏訪台中学校 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | 荒川区西日暮里１丁目住宅兼共同住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 141S4008 |
| 所在地 |
東京都荒川区西日暮里１丁目 |
| 価格 |
2億3,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩8 分 京成本線「新三河島」駅徒歩4 分 山手線「西日暮里」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 271.76m2(約82.20坪) |
| 土地面積 | 191.67m2(約57.98坪)／セットバック:8.18m2含む／他に私道負担：3.01m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2000年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.92m2～最大92.16m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.1m(私道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率は前面道路幅員による制限後の数値 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区、新防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
