◆渋谷区代々木３丁目一棟マンション ◆利回り：３．５０％
建物面積259.56m2(約78.51坪)・土地面積171.15m2(約51.77坪)／セットバック:2.35m2含む・1973年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.50 %
- 想定利回り
- 3.50 %
- 年間想定賃料等
- 1,182万 円
- 月額賃料等
- 98万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上
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南道路（南東・南西含む） -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
【アクセス】
◆ＪＲ山手線・総武線・埼京線「新宿」駅 徒歩１３分
◆京王新線・都営大江戸線・都営新宿線「新宿」駅 徒歩８分
◆都営大江戸線「代々木」駅 徒歩１２分
◆ＪＲ山手線・総武線「代々木」駅 徒歩１３分
◆小田急小田原線「南新宿」駅 徒歩８分
【物件情報】
・構造：鉄骨造陸屋根4階建 昭和48年4月築
・建物面積（建物延面積）：259.56㎡
１階：88.20㎡、２階：88.20㎡、３階：54.04㎡、４階：29.12㎡
【オーナーチェンジ物件】
・15室中14室賃貸中（2025年4月28日現在）
・満室想定月額賃料：９８５０００円
・満室想定年額賃料：１１８２００００円
・満室想定利回り：３．５０％
担当からのひとこと
●この度は、「渋谷区代々木3丁目一棟マンション」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
●物件のご検討については図面や写真だけでなく、現地を見て頂く事をお勧めしております。
●物件に関するご質問は担当までお問い合わせください。
●お客様専用フリーコールは0120-288-849です。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 渋谷区代々木３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 141S4011 |
| 所在地 |
東京都渋谷区代々木３丁目 |
| 価格 |
3億3,700万円
|
| 交通 | 山手線「新宿」駅徒歩13 分 総武線「代々木」駅徒歩13 分 小田急小田原線「南新宿」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 259.56m2(約78.51坪) |
| 土地面積 | 171.15m2(約51.77坪)／セットバック:2.35m2含む |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1973年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.2m(私道)接面6.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
