ＪＲ常磐線「三河島」駅徒歩３分 月額賃料３，６８２，２５０円 満室賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.89 %
- 想定利回り
- 5.89 %
- 年間想定賃料等
- 4,418万7,000 円
- 月額賃料等
- 368万2,250 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2005年08月／耐震工事、外壁工事、防水工事
●2021年01月／１階事務所増築
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆JR常磐線「三河島」駅徒歩3分
京成電鉄本線「新三河島」駅徒歩6分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩13分
JR山手線「日暮里」駅徒歩16分
◆敷地面積：255.49㎡（77.28坪）
◆前面道路尾竹橋通り面の商業地
◆建物面積：1258.94㎡（380.82坪）
◆鉄筋コンクリート造9階建
◆2005年8月 耐震工事、外壁工事、防水工事、設備工事等
◆全8フロア＋倉庫1フロア満室賃貸中（2026年3月21日現在）
◆月額賃料：3682250円 利回り：5.89％
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【周辺施設】
■ローソンストア100西日暮里一丁目店／約150ｍ
■セブンイレブン三河島駅前店／約260ｍ
■マルエツに西日暮里店／約40ｍ
■ヒルママーケットプレイス三河島店／約320ｍ
■真土公園／約400ｍ
■日暮里第一児童遊園／約400ｍ
■関川病院／約30ｍ
担当からのひとこと
三河島駅徒歩3分の商業地に建つ事務所ビルです。
2005年8月に大規模な工事（耐震、外壁、防水、設備工事等）を行っており、外観・内装共に状態は良好です。
レントロールや物件資料をご希望の方は、下記フリーコールまたはインターネットからお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：０１２０－２８８－８４９（担当 三好 英二）
周辺環境
・マルエツ西日暮里店 徒歩1分（約40m）
・ヒルママーケットプレイス三河島店 徒歩4分（約320m）
・ローソンストア１００西日暮里一丁目店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン三河島駅前店 徒歩4分（約260m）
・真土公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 荒川区西日暮里一丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 141S4015 |
| 所在地 |
東京都荒川区西日暮里１丁目 |
| 価格 |
7億5,000万円
|
| 交通 | 常磐線「三河島」駅徒歩3 分 京成本線「新三河島」駅徒歩6 分 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 1258.94m2(約380.82坪) |
| 土地面積 | 255.49m2(約77.28坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東19.4m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月04日です。
