【満室想定利回り4.72％】一棟アパート 全９戸
建物面積247.94m2(約75.00坪)・土地面積164.96m2(約49.90坪)／他に私道負担：1.40m2あり・2023年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.72 %
- 想定利回り
- 4.72 %
- 年間想定賃料等
- 1,182万 円
- 月額賃料等
- 98万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆オーナーチェンジ情報◆ 2025年4月4日現在
・全9戸中9戸 賃貸中
・満室想定利回り：4．72％
・想定月間賃料：985，000円
・想定年間賃料：11，820，000円
◆物件概要◆
・構造：木造3階建
・接道：西側（公道）、幅員：約4.0m、接面：約2.2m
・建ぺい率：60％
・容積率：160％（前面道路幅員による制限数値です）
・2023年3月築
・総戸数：9戸
1DK＋ロフト×3戸、1DK×3戸、1K×3戸
◆周辺環境◆
・中野区立上町防災広場 約30m
・セブンイレブン中野中央店 約130m
・コープ 中野中央店 約480m
担当からのひとこと
この度は【中野区中央４丁目一棟アパート】をご覧いただき、ありがとうございます。
2路線2駅 利用可能な投資用物件です（満室想定利回り：4.72％）。
現地外観や周辺環境等のご案内希望がございましたら、お申し付けください。
投資用のローンのご相談も承ります。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：0120−122−271
周辺環境
・中野区立上町防災広場 徒歩1分（約30m）
・セブンイレブン 中野中央店 徒歩2分（約130m）
・コープ 中野中央店 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区中央４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14224007 |
| 所在地 |
東京都中野区中央４丁目 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩5 分 中央線「中野」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 247.94m2(約75.00坪) |
| 土地面積 | 164.96m2(約49.90坪)／他に私道負担：1.40m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.46m2〜最大36.37m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面2.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による容積率制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月13日です。
