◆JR中央線「高円寺」駅徒歩9分◆一棟アパート◆満室賃貸中◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.92 %
- 想定利回り
- 3.92 %
- 年間想定賃料等
- 660万 円
- 月額賃料等
- 55万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
セットバックなし・済み
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
≪オーナーチェンジ物件≫
■全8戸・ 満室賃貸中（2025年2月20日現在）
◆現況賃料:５５０，０００円／月
◆利回り:3.92％／年
≪物件概要≫
・構造：木造２階建
・接道：北側私道 幅員：約２．９ｍ
・建ぺい率：６０%
・容積率：１５０%
・２０１６年５月築
・総戸数：８戸
≪周辺環境≫
・まいばすけっと高円寺北店 約480ｍ
・スーパーアキダイ高円寺店 約450ｍ
・ココカラファイン高円寺店 約490ｍ
・ファミリーマート高円寺北3丁目店 約50ｍ
・杉並区立高円寺北3丁目公園 約110ｍ
担当からのひとこと
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他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
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周辺環境
・まいばすけっと高円寺北店 徒歩6分（約480m）
・アキダイ高円寺店 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート高円寺北三丁目店 徒歩1分（約50m）
・ココカラファイン高円寺店 徒歩7分（約490m）
・区立高円寺北三丁目公園 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区高円寺北３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14224038 |
| 所在地 |
東京都杉並区高円寺北３丁目 |
| 価格 |
1億6,800万円
|
| 交通 | 中央線「高円寺」駅徒歩9 分 総武線「高円寺」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 89.52m2(約27.07坪) |
| 土地面積 | 97.95m2(約29.62坪)／他に私道負担：12.87m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小11.16m2～最大11.27m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北2.9m(私道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第一種高度地区、日影規制４ｈ－２．５ｈ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
