南東・北東・北西の三方角地！！【土地面積435.76㎡／建物面積309.79㎡／間取り６ＳＬＤＫ】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.75 %
- 想定利回り
- 3.75 %
- 年間想定賃料等
- 1,200万 円
- 月額賃料等
- 100万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
納戸 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
-
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆交通
ＪＲ京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩６分
◆セールスポイント
◎トヨタホーム施工 軽量鉄骨造２階建
◎２０１８年９月築
◎南東・北東・北西の三方角地
◎吹き抜けのある開放感あふれた約50.5帖のLDK
◎４か所のバルコニー
◎ジャグジーバス
◎浴室暖房乾燥機
◎アイランドキッチン
◎タイル張りのテラスと庭付き
◎豊富な収納
（WIC×２・パントリー・玄関収納・SIC）
※土地面積435.76㎡（別途私道負担面積28.57㎡あり）
◇オーナーチェンジ物件（2024年9月7日現在）
・満室想定利回り：３．４４％
・満室想定賃料： １，０００，０００円(月額)
１２，０００，０００円(年額)
□■ LIFE INFORMATION ■□
・横浜市立立野小学校 約310ｍ（徒歩4分）
・横浜市竹之丸地区センター 約320ｍ（徒歩4分）
・横浜市立仲尾台中学校 約560ｍ（徒歩7分）
・根岸森林公園 約470ｍ（徒歩6分）
・セブンイレブン横浜山手駅前店 約420ｍ（徒歩6分）
・トップパルケ山手店 約520ｍ（徒歩7分）
・プチマルシェＦＵＪＩ山元町店 約460ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
この度は「横浜市中区竹之丸戸建」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は横浜市営地下鉄ブルーライン「山手」駅徒歩６分の立地に佇む
２０１８年９月築、建物面積３００㎡超の戸建です。
施工はトヨタホームの軽量鉄骨造２階建て、売主様こだわりの設備内装となっております。
中でも、吹き抜けのある約５０.５帖のＬＤＫは採光もとれており開放感のある空間で印象的です。
周辺で投資用戸建をお探しの方に、是非ご検討いただきたい物件です。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認していただきたいと思っております。
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
物件に関する資料請求・ご内覧希望は・・・
【フリーコール：0120-170-601（携帯電話からも通話可能）】
担当者までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン横浜山手駅前店 徒歩6分（約420m）
・トップパルケ山手店 徒歩7分（約520m）
・プチマルシェＦＵＪＩ山元町店 徒歩6分（約460m）
・根岸森林公園 徒歩6分（約470m）
・横浜市立立野小学校 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市中区竹之丸戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14242045 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区竹之丸 |
| 価格 |
3億2,000万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 6ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 309.79m2(約93.71坪) |
| 土地面積 | 435.76m2(約131.81坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：28.57m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2018年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 三方道路・北東4m(公道)接面26.1m／北西4.5m(私道)接面16m／南東5.4m(公道)接面20.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
