平成28年3月築、アパート2棟 満室稼働中 利回り:7.20％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.20 %
- 想定利回り
- 7.20 %
- 年間想定賃料等
- 681万6,000 円
- 月額賃料等
- 56万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
▼京急本線「黄金町・南太田」各駅徒歩14分
※2棟はそれぞれ隣接していないため一体としての利用はできませんが一括での売却となります。
≪グレースヒルズ横浜西≫
▽接道:北西側私道約3.0ｍ、接面:約11.1ｍ
▽専有面積:15.36㎡～16.30㎡
▽賃貸状況:6戸/6戸(2025年3月14日現在)
▽賃料:299000円/月 3588000円/年
≪ドリームヒルズ横浜西≫
▽南西・北西角地
▽接道:北西側私道約3.0ｍ、接面:約9.5ｍ
南西側私道約3.0ｍ、接面:約7.5ｍ
▽専有面積:13.51㎡～13.88㎡
▽賃貸状況:6戸/6戸(2025年3月14日現在)
▽賃料:269000円/月 3228000円/年
担当からのひとこと
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
物件に関するお問い合わせ、ご質問等は担当までご連絡ください。
・フリーコール：0120-170-601
・無料相談ＦＡＸ：045-319-3607
周辺環境
・ローソン横浜霞ヶ丘店 徒歩7分（約550m）
・スーパーマルヤマ三春台店 徒歩3分（約200m）
・まいばすけっと南太田１丁目店 徒歩11分（約830m）
・藤棚商店街 徒歩11分（約870m）
・境之谷公園 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市西区境之谷アパート≪２棟同時売買≫ |
|---|---|
| 物件番号 | 14244021 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区境之谷 |
| 価格 |
9,460万円
|
| 交通 | 京急本線「黄金町」駅徒歩14 分 京急本線「南太田」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 95.54m2(約28.90坪)／82.20m2(約24.86坪) |
| 土地面積 | 172.91m2(約52.30坪)／セットバック済み／他に私道負担：48.23m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小13.51m2～最大16.30m2 |
| 接道状況 | 角地・北西3m(私道)接面9.5m／南西3m(私道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月06日です。
