◆満室想定利回り１０．０３％／年 ◆京王線「京王八王子」駅 徒歩８分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.03 %
- 想定利回り
- 10.03 %
- 年間想定賃料等
- 1,104万 円
- 月額賃料等
- 92万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■満室想定利回り
想定家賃収入／年１１，０４０，０００円 利回り１０．０３％／年
■全９室中５室賃貸中 ※別途１室オーナー住戸あり（３ＬＤＫ＋倉庫）
現況家賃収入／年６，１９２，０００円 利回り５．６２％／年
（２０２５年２月２２日現在）
■土地面積：２９１．８３㎡（８８．２７坪） 角地（南西側、北西側）
■建物情報
築年：昭和５５年１月築
延床面積：３７７．３２㎡（１１４．１３坪）
構造：鉄骨造陸屋根４階建 ４階部分はペントハウス
全１０室 １階：事務所×１室 ３ＬＤＫ＋倉庫×１室
２階：１ＤＫ×１室 ２ＤＫ×３室
３階：１ＤＫ×１室 ２ＤＫ×３室
≪アクセス≫※２路線利用可
京王線「京王八王子」駅 徒歩８分
ＪＲ中央線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩１３分
≪周辺環境≫
・市立第四小学校…約360ｍ（徒歩5分）
・市立第五中学校…約720ｍ（徒歩9分）
・グルメシティ京王八王子店…約560ｍ（徒歩7分）
・ファミリーマート八王子明神町店…約100ｍ（徒歩2分）
・明神町なかよし公園…約140ｍ（徒歩2分）
担当からのひとこと
この度は「八王子市明神町１丁目アパート」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は２路線利用可で、通勤通学に便利な場所に位置しております。
徒歩９分圏内には、小学校、中学校、スーパー、コンビニが揃っており日々の生活に便利です。
是非、実際に現地をご覧ください。
-不動産のご購入をご検討中のお客様へ-
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や陽当たり等をご確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることもできます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・市立第四小学校 徒歩5分（約360m）
・市立第五中学校 徒歩9分（約720m）
・グルメシティ京王八王子店 徒歩7分（約560m）
・ファミリーマート八王子明神町店 徒歩2分（約100m）
・明神町なかよし公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 八王子市明神町１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14254021 |
| 所在地 |
東京都八王子市明神町１丁目 |
| 価格 |
1億1,000万円
|
| 交通 | 京王線「京王八王子」駅徒歩8 分 中央線「八王子」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 377.32m2(約114.13坪) |
| 土地面積 | 291.83m2(約88.27坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1980年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西7.6m(公道)接面26.2m／南西15.1m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
