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本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.07 %
年間想定賃料等
1,356万
月額賃料等
113万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億6,800万円

さいたま市北区宮原町4丁目一棟マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

  • オーナーチェンジ
1億6,800万円

さいたま市北区宮原町4丁目一棟マンション

想定利回り
8.07 %

JR高崎線「宮原」駅徒歩9分

埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目

建物面積788.30m2(約238.46坪)・土地面積422.97m2(約127.94坪)※公簿・1990年02月築

JR高崎線「宮原」駅徒歩9分

埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目

建物面積788.30m2(約238.46坪)・土地面積422.97m2(約127.94坪)※公簿・1990年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.07 %
想定利回り
8.07 %
年間想定賃料等
1,356万
月額賃料等
113万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角地
    角地
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 角地
    角地
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|第二種住居地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ◎現況/14戸中14戸賃貸中【満室】(2024年11月11日現在)
    (住戸:13戸、テナント:1戸)
    ◎満室想定年額賃料:13560000円(共益費等含む)
    ◎表面利回り:8.07%


    @賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
    周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
    固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。【ライフインフォメーション】
    □宮原小学校・・・徒歩6分(約460m)
    □宮原中学校・・・徒歩11分(約860m)
    □まーぶるゆうゆう保育園・・・徒歩4分(約320m)
    □Big-A宮原店・・・徒歩8分(約640m)
    □セブンイレブンさいたま宮原4丁目店・・・徒歩4分(約310m)
    □領家南公園・・・徒歩4分(約270m)
    □ウエルシアさいたま宮原4丁目店・・・徒歩2分(約160m)
    □あい音保育園・・・徒歩4分(約320m)
    □大宮宮原郵便局・・・徒歩5分(約380m)
    □ヤマザキYショップ中島屋店・・・徒歩3分(約240m)

    担当からのひとこと

    JR高崎線「宮原」駅徒歩9分の物件です。
    物件をお探しの際は写真や図面だけでは把握できない点もございますので、
    是非、実際の住環境をお客様の目でご確認ください。
    その他ご質問や現地ご案内希望等ございましたらお気軽にご連絡ください。

    すみふの仲介ステップ
    大宮営業センター 担当:栗原 啓太
    フリーコール:0120-664-006
    FAX   :048-642-0727

    --

    物件詳細

    物件名 さいたま市北区宮原町4丁目一棟マンション
    物件番号 14274006
    所在地 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目
    価格
    1億6,800万円
    交通 高崎線宮原」駅徒歩9 分
    建物面積 788.30m2(約238.46坪)
    土地面積 422.97m2(約127.94坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1990年02月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 13 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 角地・北東11m(公道)接面9.6m/北西6m(公道)接面29.6m
    建ぺい率 70%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種住居地域
    地域・地区 高度地区(20m地区)、地区計画区域(宮原駅東口周辺地区)
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・建ぺい率:70%(角地緩和による)
    • ・建物面積には、地下1階18.00uを含みます

    この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。