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本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.20 %
年間想定賃料等
1,680万
月額賃料等
140万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

3億2,300万円

さいたま市大宮区桜木町4丁目一棟マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

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3億2,300万円

さいたま市大宮区桜木町4丁目一棟マンション

想定利回り
5.20 %

JR「大宮」駅徒歩10分、オーナーチェンジ物件(鉄骨造4階建)

埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目

建物面積430.68m2(約130.28坪)・土地面積211.57m2(約63.99坪)※公簿・2018年01月築

JR「大宮」駅徒歩10分、オーナーチェンジ物件(鉄骨造4階建)

埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目

建物面積430.68m2(約130.28坪)・土地面積211.57m2(約63.99坪)※公簿・2018年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.20 %
想定利回り
5.20 %
年間想定賃料等
1,680万
月額賃料等
140万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
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  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 土地面積50坪以上
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  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
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  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 前面道路幅員6m以上
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  • 近隣商業地域
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  • 土地面積50坪以上
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  • 前面道路公道
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  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|近隣商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ◎現況/20戸中17戸賃貸中(2025年1月20日現在)
    ◎満室想定年額賃料:16728000円(共益費等含む)
    ◎表面利回り:5.06%

    @賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
    周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
    固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。【ライフインフォメーション】
    □ローソン・スリーエフ大宮桜木町店・・・徒歩5分(約340m)
    □桜木小学校・・・徒歩2分(約140m)
    □桜木中学校・・・徒歩4分(約320m)
    □大宮西口ひなた保育園・・・徒歩2分(約100m)
    □桜木公園・・・徒歩3分(約230m)
    □上小町郵便局・・・徒歩4分(約290m)

    担当からのひとこと

    JR大宮駅徒歩10分の一棟マンション(オーナーチェンジ物件)です。
    物件をお探しの際は写真や図面だけでは把握できない点もございますので、
    是非、実際の住環境をお客様の目でご確認ください。
    その他ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。

    すみふの仲介ステップ
    大宮第1営業センター 担当:遠藤 駿都
    フリーコール:0120-664-006
    FAX   :048-642-0727

    ・ローソン・スリーエフ大宮桜木町店 徒歩5分(約340m)
    ・桜木小学校 徒歩2分(約140m)
    ・桜木中学校 徒歩4分(約320m)
    ・大宮西口ひなた保育園 徒歩2分(約100m)
    ・桜木公園 徒歩3分(約230m)

    物件詳細

    物件名 さいたま市大宮区桜木町4丁目一棟マンション
    物件番号 14274011
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目
    価格
    3億2,300万円
    交通 京浜東北・根岸線大宮」駅徒歩10 分
    建物面積 430.68m2(約130.28坪)
    土地面積 211.57m2(約63.99坪)※公簿
    階数
    構造
    地上4階建て
    鉄骨造
    築年月 2018年01月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 20 戸
    各住戸の専有面積 最小20.83m2〜最大20.83m2
    接道状況 一方道路・北東6m(公道)接面11.7m
    建ぺい率 80%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・間取り:1K×20戸 20.83u×20戸
    • ・建物その他=4階部分面積=107.67u

    この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。