投資用不動産

2億500万円

さいたま市西区三橋６丁目アパート２棟

アパート

2億500万円

オーナーチェンジ

埼玉県さいたま市西区三橋６丁目

建物面積195.42m²(約59.11坪)／305.56m²(約92.43坪)・土地面積474.96m²(約143.67坪)※公簿・2017年07月築

オーナーチェンジ

埼玉県さいたま市西区三橋６丁目

建物面積195.42m²(約59.11坪)／305.56m²(約92.43坪)・土地面積474.96m²(約143.67坪)※公簿・2017年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■ソレアード西大宮Ⅰ：１K　×　８室
　ソレアード西大宮Ⅱ：１K　×１２室

■平成29年6月築

■サブリース中：2025年1月20日現在
　
■現況年間収入
　ソレアード西大宮Ⅰ：4590576円
　ソレアード西大宮Ⅱ：6961296円
　合計：11551872円
　表面利回り5.44％（2025年1月20日現在）

物件についてのご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

物件名	さいたま市西区三橋６丁目アパート２棟
物件番号	14274017
所在地	埼玉県さいたま市西区三橋６丁目
価格	2億500万円
交通	川越線「西大宮」駅徒歩8 分
建物面積	195.42m²(約59.11坪)／305.56m²(約92.43坪)
土地面積	474.96m²(約143.67坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2017年07月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	20 戸
各住戸の専有面積	最小23.18m²～最大26.08m²
接道状況	三方道路・南2.9m(公道)接面52.1m／東5.8m(公道)接面10.7m／西2.9m(公道)接面6.8m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・角地による緩和