■賃貸住宅オーナーチェンジ物件です。 ■４ＬＤＫ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.36 %
- 想定利回り
- 6.36 %
- 年間想定賃料等
- 189万6,000 円
- 月額賃料等
- 15万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
＜アクセス＞
■小田急小田原線「狛江」駅 徒歩２１分
■小田急小田原線「和泉多摩川」駅 徒歩２３分
■小田急小田原線「狛江」駅 バス１３分 「狛江みずほ幼稚園」バス停徒歩３分
＜物件の特徴＞
■土地面積：７３．１９㎡（２２．１３坪）
■建物面積：１０４．６１㎡（３１．６４坪）
■４ＬＤＫ＋小屋裏収納
■南側公道、西側通路の為陽当たり・風通し良好
■各居室収納あり
■ウォークインクローゼット設置
【賃貸中（オーナーチェンジ物件）です。】
■満室時月額賃料：158，000円
■現況年額賃料：1，896，000円
■現況利回り：6.36％
※2024年8月26日現在
※賃料収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
＜ライフインフォメーション＞
・狛江市立平川戸児童遊園まで約190ｍ 徒歩3分
・セブンイレブン狛江水道道路店まで約110ｍ 徒歩2分
・ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店まで約140ｍ 徒歩2分
・京王ストアー駒井店まで約470ｍ 徒歩6分
・狛江市立狛江第六小学校まで約750ｍ 徒歩10分
・狛江市立狛江第二中学校まで約970ｍ 徒歩13分
担当からのひとこと
この度は「狛江市岩戸南４丁目戸建」のページをご覧頂きありがとうございます
本物件は小田急小田原線「狛江」駅徒歩21分、「和泉多摩川」駅徒歩23分の立地です。
「狛江」駅にはバス便利用可能です。
当物件は賃貸住宅でオーナーチェンジ物件でございます。
内見希望等ございましたら、どうぞお気軽にお問合せ下さい。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が
明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
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今お住まいのご自宅からお買い替えを検討している
お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当までお問い合わせください。
お問い合せはフリーコールでどうぞ！！
（携帯電話からも無料です）
お客様専用フリーコール
０１２０－９９４－２２９
周辺環境
・狛江市立平川戸児童遊園 徒歩3分（約190m）
・セブンイレブン狛江水道道路店 徒歩2分（約110m）
・ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店 徒歩2分（約140m）
・京王ストア駒井店 徒歩6分（約470m）
・狛江市立狛江第六小学校 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | 狛江市岩戸南４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 142F2020 |
| 所在地 |
東京都狛江市岩戸南４丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「狛江」駅徒歩21 分 小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩23 分 小田急小田原線「狛江」駅バス13 分「狛江みずほ幼稚園」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 104.61m2(約31.64坪) |
| 土地面積 | 73.19m2(約22.13坪) |
| 階数 構造 |
地上6階地上2階建て地下1階・建て その他 |
| 築年月 | 1971年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南5m(公道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／建築基準法２２条指定区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
