◆一棟売り収益マンション ◆閑静な住宅街 ◆徒歩圏内に買い物施設が充実
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.48 %
- 想定利回り
- 5.48 %
- 年間想定賃料等
- 1,316万4,000 円
- 月額賃料等
- 109万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率100%以上|駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|第一種中高層住居専用地域|防火・準防火|前面道路公道
セールスポイント
◇アクセス◇
東急池上線「石川台」駅 徒歩4分
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩8分
東急目黒線・大井町線「大岡山」駅 徒歩20分
☆投資用不動産☆
・現況/全15戸 (住戸14戸中13戸賃貸中、1戸店舗賃貸中) (2025年2月15日現在)
・満室想定利回り:5.48%/年
・満室想定賃料:1,097,000円/月
・年間想定収入:13,164,000円
間取り:(1LDK×1)+(2DK×3)+(1K×8)+(1R×2)
満室想定賃料等(年額)以外に次の収入があります。
コインランドリー(店舗)4,083,700円/年(2023年4月〜2024年3月の年間実績)
自動販売機 計1台 55,023円/年(2023年4月〜2024年3月の年間実績)
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます
◆-不動産の購入を検討中のお客様へ-◆
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
お気軽にお問い合わせ下さい。
お問い合わせは、下記までお願いいたします。
【フリーコール:0120−223―500】
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート栄屋石川台店 徒歩3分(約170m)
・まいばすけっと石川台駅南店 徒歩3分(約230m)
・ドラッグセイムス石川台店 徒歩3分(約180m)
・ココカラファインくすりセイジョー石川台店 徒歩3分(約180m)
・大田東雪谷二郵便局 徒歩3分(約200m)
物件詳細
物件名 | 大田区南雪谷1丁目一棟マンション |
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物件番号 | 142K4011 |
所在地 |
東京都大田区南雪谷1丁目 |
価格 |
2億4,000万円
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交通 | 東急池上線「石川台」駅徒歩4 分 東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩8 分 東急大井町線「大岡山」駅徒歩20 分 |
建物面積 | 372.45m2(約112.66坪) |
土地面積 | 270.81m2(約81.92坪)※公簿 |
階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
築年月 | 1987年05月 |
総住戸数 | 14 戸 |
各住戸の専有面積 | 最小17.55m2〜最大35.10m2 |
接道状況 | 一方道路・北東4.1m(公道)接面13.4m |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 164% |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
地域・地区 | 準防火地域 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
国土法 | 届出不要 |
備考 |
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この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。