◇再開発進む麻布台の高台に位置するオーナーチェンジ物件◇麻布台ヒルズ約80ｍ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.40 %
- 想定利回り
- 3.40 %
- 年間想定賃料等
- 111万6,000 円
- 月額賃料等
- 9万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
都心での快適な生活を望む方々にとって利便性と居住性を備えた『麻布台エリア』のオーナーチェンジ物件
◇物件概要◇
間取り：1K
専有面積：22.36㎡
バルコニー面積：2.94㎡
オートロック、宅配ボックス有
◇利回り◇
◎月額賃料：93，000円
◎年額賃料：1，116，000円
※賃料は非課税
◎利回り：3．40％（2025年4月5日現在）
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
◇Life Information◇
・麻布台ヒルズ 約80m
・セブンイレブン港区飯倉店 約280m
・まいばすけっと六本木１丁目店 約460m
担当からのひとこと
この度は『飯倉ヒルズ』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は赤茶を貴重としたレトロでエレガントな造りの外観となっており、
エントランスにはオートロックが設置され、都心の生活に安心なセキュリティを備えております。
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩8分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩8分、都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩9分の立地にあり、多方面にアクセス良好で、通勤や通学にも便利です。
道路を隔てた向かい側には2024年に開業した大型複合商業施設麻布台ヒルズがあり、お買い物に大変便利です。
物件の詳細や現地見学をご希望のお客様は、担当の内池までお気軽にお問い合わせください。
二子玉川営業センター 担当：内池
フリーコール 0120-400-399
周辺環境
・麻布台ヒルズ 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン港区飯倉店 徒歩4分（約280m）
・まいばすけっと六本木１丁目店 徒歩6分（約460m）
・狸穴公園 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 飯倉ヒルズ |
|---|---|
| 物件番号 | 142M3059 |
| 所在地 |
東京都港区麻布台３丁目 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩8 分 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩8 分 都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.36m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.94m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 127 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 大京 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 6,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
