◇オーナーチェンジ物件 ◇２００４年１２月新築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.23 %
- 想定利回り
- 5.23 %
- 年間想定賃料等
- 365万1,600 円
- 月額賃料等
- 30万4,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
2025年7月31日現在
現況月額賃料：３０４，３００円／非課税
現況年額賃料：３，６５１，６００円／非課税
現況利回り：５.２３％
（現況貸室数４戸／総貸室数４戸）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
《アクセス》
東急田園都市線、東急大井町線「二子玉川」駅バス乗車17分「鎌田」バス停より徒歩10分
《周辺環境》
・ローソン＋スリーエフ大蔵六丁目店まで約670ｍ
・ファミリーマート天神森橋店まで約580ｍ
・喜多見公園まで730ｍ
担当からのひとこと
この度は「世田谷区宇奈根2丁目一棟アパート」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は2004年12月築、木造2階建、1K×4戸の一棟アパートとなっております。
現在、全室賃貸中の物件です。
是非一度現地をご覧ください。
詳細や資料等ご希望のお客様は担当の天野までお気軽にお問合せください。
二子玉川営業センター 担当：天野
フリーコール：０１２０ー４００ー３９９
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソン＋スリーエフ大蔵六丁目店 徒歩9分（約670m）
・ファミリーマート天神森橋店 徒歩8分（約580m）
・喜多見公園 徒歩10分（約730m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区宇奈根２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 142M4003 |
| 所在地 |
東京都世田谷区宇奈根２丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「二子玉川」駅バス17 分「鎌田」バス停徒歩10 分 |
| 建物面積 | 132.90m2(約40.20坪) |
| 土地面積 | 188.80m2(約57.11坪)／他に私道負担：9.54m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2004年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小27.70m2～最大33.10m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.3m(公道)接面15.9m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% ※世田谷西部地域地区計画の制限のため |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種風致地区、緑化地域、世田谷西部地域宇奈根地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月14日です。
