満室稼働中【東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩3分】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.86 %
- 想定利回り
- 1.86 %
- 年間想定賃料等
- 373万2,000 円
- 月額賃料等
- 31万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
第二種中高層住居専用地域 
前面道路公道
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駅徒歩５分以内 -
第二種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
2025年9月14日現在
現況月額賃料：311，000円／非課税
現況年額賃料：3，732，000円／非課税
現況利回り：1．86％
（現況貸室数4戸／総貸室数4戸）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
◇Life Information◇
・ココカラファイン学芸大学駅前 約210m
・ゆうちょ銀行 本店 東急東横線学芸大学駅出張所 約210m
・まいばすけっと 学芸大学東口店 約70m
・学芸大学駅前交番 190ｍ
・学芸大学西口商店街 350ｍ
担当からのひとこと
この度は『鷹番3丁目一棟アパート』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は赤茶を基調としたレトロでエレガントな造りの外観となっており、東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩3分の利便
性に優れた物件でございます。
スーパーが近くにあり活気のある雰囲気でございます。
物件の詳細や現地見学をご希望のお客様は、担当の内池までお気軽にお問い合わせください。
二子玉川営業センター 担当：内池
フリーコール 0120-400-399
周辺環境
・ゆうちょ銀行 東急東横線学芸大学駅出張所 徒歩3分（約210m）
・学芸大学駅前交番 徒歩10分（約750m）
・まいばすけっと学芸大学東口店 徒歩1分（約70m）
・ココカラファイン学芸大学駅店 徒歩3分（約210m）
・学芸大学西口商店街 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 目黒区鷹番３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 142M4008 |
| 所在地 |
東京都目黒区鷹番３丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 東急東横線「学芸大学」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 80.46m2(約24.33坪) |
| 土地面積 | 85.96m2(約26.00坪)※公簿／セットバック:4.50m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1974年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東2.8m(公道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月01日です。
