物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.36 %
- 想定利回り
- 4.36 %
- 年間想定賃料等
- 95万1,600 円
- 月額賃料等
- 7万9,300 円
- 現在の賃貸状況
- 
							全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
- 
						- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
 
物件の特徴
- 
				- 南向き(南東、南西含む)
- 管理員日勤
 
- リフォーム
- 
				-- 
- 立地・周辺環境
- 
				小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内 
セールスポイント
●令和1年10月築のマンションです。
●現在サブリース契約にて月額賃料79300円で賃貸中
 (2024年5月18日現在)
●オーナーチェンジ/利回り4.36%/年
●JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
・収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現状または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
○サブリース契約期間
 2019年11月15日〜2039年11月14日
○サブリースの保証条件については、2年毎に見直しがあります
○サブリース契約を解約する場合は、解約を書面にて申入れした日が属する月から3ヶ月後の末日を解約日とします。また契約賃料の2ヶ月分が解約手数料となります。
担当からのひとこと
【ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJK40】
令和1年10月築のマンションで、サブリース契約となっております。
物件に関するお問い合わせ、現地案内のご希望は、
担当者まで是非お気軽にご連絡ください。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
お問い合せはフリーコールでどうぞ!!
⇒⇒⇒ Free Call 0120−669−500
海老名営業センターでは、不動産の売却・購入に関心のあるお客様へ、
個々のニーズにあわせたオーダーメイドの提案をおこないます。
長期的視野での不動産売却のお手伝いが可能です。
直近の売却・購入のみならず、将来についてのお話もお聞かせ頂けたら幸いです
周辺環境
・イトーヨーカドーアリオ川口店 徒歩7分(約490m)
・セブンイレブン川口並木1丁目店 徒歩5分(約390m)
・共済会川口総合病院 徒歩13分(約990m)
・並木小学校 徒歩4分(約260m)
・西川口4丁目公園 徒歩5分(約330m)
物件詳細
| 物件名 | ザ・レジデンス・オブ・トーキョー JK40 | 
|---|---|
| 物件番号 | 142N3012 | 
| 所在地 | 埼玉県川口市並木1丁目 | 
| 価格 | 2,180万円 | 
| 交通 | 京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩12 分 | 
| 間取り | 1K | 
| 専有面積 | 21.43m2(壁芯) | 
| 所在階 構造 | 6階部分/地上7階建て 鉄筋コンクリート造 | 
| 築年月 | 2019年10月 | 
| バルコニー(テラス)面積 | 3.48m2 | 
| 採光方向 | 南 | 
| 総戸数 | 38 戸 | 
| 管理形態 管理方式 管理会社 | 管理会社に全部委託 日勤 グローブシップ | 
| 新築時売主 | 環境ステーション株式会社 | 
| 施工会社 | 株式会社福子工務店 | 
| 管理費(月額) | 8,000円 | 
| 修繕積立金(月額) | 1,200円 | 
| 引渡時期 | 相談 | 
| 現況 | 賃貸中 | 
| 駐車場 | 空無し | 
| 土地権利 | 所有権 | 
| 取引態様 | 仲介 | 
| 備考 | 
 | 
この情報は2025年10月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月01日です。
 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									