新築時売主、住友不動産のヴィンテージマンション 専有面積100.32㎡
専有面積100.32m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上15階地下1階建て・ＳＲＣ造・1972年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.62 %
- 想定利回り
- 2.62 %
- 年間想定賃料等
- 420万 円
- 月額賃料等
- 35万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
リフォーム済み -
住友不動産旧分譲
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2011年04月／フローリング（全居室）、建具（全居室）、クロス交換（全居室）
●2011年04月／キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
〇専有面積100.32㎡
〇バルコニー8.23㎡
〇南向きのため陽当たり良好
〇ホテルライクな内廊下設計
〇敷地面積7796.67㎡
〇コンシェルジェサービス（一部有償）
〇エレベーター5基（1階～15階）
〇夜間オートロック
〇住友不動産建物サービス管理につき良好な管理体制
〇ペット飼育可（ペット飼育細則有り）
対象不動産を、リースバック（引渡しと同時に買主を貸主、売主を借主として賃貸借）していただきます。
担当からのひとこと
本物件は、リースバック（引渡しと同時に買主を貸主、売主を借主として賃貸借）になるため、内覧が可能です。
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 三田ハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 142O3083 |
| 所在地 |
東京都港区三田５丁目 |
| 価格 |
1億5,980万円
|
| 交通 | 都営三田線「白金高輪」駅徒歩8 分 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩8 分 都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 100.32m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上15階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1972年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.23m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 334 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 株式会社鴻池組 |
| 管理費(月額) | 23,170円 |
| 修繕積立金(月額) | 26,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
